Como comprar um apartamento na planta e o que considerar ao fechar negócio

Como comprar um apartamento na planta

Existem muitas vantagens ao adquirir um imóvel antes de estar pronto. Ele está novinho quando você se mudar, a negociação é fácil, existe a possibilidade de personalização, entre outras. Entretanto, alguns cuidados prévios precisam ser tomados antes de comprar um apartamento na planta.

Separamos os pontos mais importantes para você considerar antes de adquirir seu imóvel na planta. Confira:

Saiba a diferença entre comprar na planta e comprar um imóvel pronto

Antes de entender como comprar um apartamento na planta, é necessário estudar suas vantagens em relação ao imóvel pronto e saber se é o melhor investimento para você. As principais diferenças entre um e outro são:

Imóvel na planta: o empreendimento na planta é moderno, ou seja, planejado para as necessidades atuais de espaço, lazer e segurança. Em alguns casos é possível personalizar o projeto. Outra vantagem está na forma de pagamento, que pode ser flexível.

Imóvel pronto: é ideal para quem não pode esperar pela conclusão da obra e precisa se mudar de imediato. Com o apartamento pronto você já visualiza concretamente como será morar ali e se atende às suas necessidades e de sua família, sem ter de esperar muito pela entrega das chaves.

Fique atento à documentação

Muitas pessoas se interessam com as possibilidades e vantagens de comprar o imóvel ainda na fase de projeção e não se atentam aos documentos que devem analisar. Para entender como comprar um apartamento na planta de forma segura, é preciso verificar se a incorporadora está atuando dentro da lei.

O primeiro passo é conferir o Memorial de Incorporação, obrigatório por lei. A incorporadora precisa elaborá-lo antes do lançamento da obra. Nele constam os detalhes do empreendimento e do projeto, suas características, objetivos, entre outras especificidades.  O registro de incorporação deve estar registrado no cartório de imóveis, junto a matricula do terreno.

Como comprar um apartamento na planta sem surpresas

Outra grande preocupação é a garantia de que o empreendimento que vai sair do papel seja fiel ao projeto. Evite surpresas desagradáveis: pesquise o histórico da incorporadora e conheça as obras já entregues. Visite o apartamento decorado, confira o detalhamento das metragens, analise o espaço que será dedicado ao lazer e outras áreas sociais.

Para saber de fato como comprar um apartamento na planta, confira também os quesitos de segurança que serão implementados no condomínio. Sempre questione seu corretor e tire todas as dúvidas.

Quando a empresa é idônea, séria e respeita o consumidor, dificilmente o empreendimento vai desapontar os compradores.

Verifique a credibilidade da incorporadora

Todos os tópicos que apresentamos neste artigo giram em torno de uma característica: a credibilidade da empresa vendedora. Quando a incorporadora é confiável, a documentação está sempre em dia e não há surpresas quando o projeto for entregue.

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