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02 de junho de 2017

Comprar ou alugar um apartamento? Veja as vantagens e desvantagens

Você finalmente conseguiu juntar uma boa quantia de dinheiro. E agora, o que é melhor?

Comprar ou alugar um apartamento? Conheça aqui as vantagens e desvantagens de cada opção.

O sonho da casa própria permeia o inconsciente coletivo do brasileiro. Imóvel é patrimônio. Hoje em dia há diversas opções para a compra de apartamentos na planta, em obras ou prontos para morar em SP, com diversas opções de pagamento e financiamento que deixam mais acessíveis o sonho do imóvel próprio. E para concretizá-lo, certamente você tem uma série de dúvidas. O que priorizar? A localização? O espaço? O financiamento? O pagamento de uma parcela maior?  Parece complicado, mas fique tranquilo que nós vamos esclarecer alguns pontos.

Entre comprar ou alugar um apartamento não há um certo ou errado nessa história. O que definirá isto são os seus objetivos de vida a curto, médio e longo prazo. Por isso, o que temos aqui são algumas ideias das quais você pode se servir para fazer a sua reflexão.

Comprar ou alugar um apartamento?

Tudo depende de quais são os fatores envolvidos. Primeiramente, vem o fator emocional: esse é o seu grande sonho? Divide o apartamento com muita gente e precisa de espaço? A família está crescendo? Acha que está na hora de sair da casa dos pais? Enfrenta trânsito todos os dias e perde muito tempo para chegar ao trabalho? Acha que seu dinheiro do aluguel não está sendo bem investido?

E se você cortasse alguns gastos, começasse a pagar pequenas parcelas em um apartamento na planta ou em obras enquanto continua morando de aluguel e, após a entrega das chaves, usasse o valor do aluguel no financiamento? Tudo isso leva você a querer comprar um apartamento o mais rápido possível, não é mesmo?

Por outro lado, pode ser que ainda não seja o momento certo para a compra por algumas questões financeiras a serem analisadas: você tem dinheiro guardado para dar uma entrada razoável em um apartamento? Conseguiria pagar pequenas parcelas em um imóvel na planta? Se você respondeu não a alguma dessas perguntas, talvez seja melhor alugar neste momento.

Vantagens de alugar um apartamento

Se você ainda não parou para pensar onde gostaria de morar, quanto custa um imóvel nessa região ou não está em uma situação financeira favorável, talvez não seja ainda a hora certa para comprar. No aluguel, provavelmente você pagará um pouco menos do que na parcela do financiamento e tem a flexibilidade de escolher onde quer morar por um período que permita você planejar sua vida financeira até comprar um apartamento.

Desvantagens de alugar um apartamento

Ninguém gosta da sensação de gastar dinheiro com algo que não é seu, principalmente se o apartamento der problema ou precisar de reparo. Deixar o imóvel do jeito que você sempre sonhou? Esqueça. Certamente você não poderá fazer reformas no imóvel do proprietário; além do mais, a locação é feita por períodos determinados, o que pode acarretar uma nova mudança após o término do contrato. Em muitos casos, o proprietário exige a contratação de seguro-fiança em vez de fiador, o que trará mais gastos no “valor do aluguel”.

Vantagens de comprar um apartamento

Imóvel é patrimônio. Você pode morar nele por quanto tempo quiser, e se precisar vender pode adquirir outro. Muitas pessoas aproveitam as oportunidades e facilidades de pagamento para investir na compra de apartamentos na planta e gerar uma renda extra com o aluguel após a entrega das chaves. Sair do aluguel é se sentir seguro com um lar que é seu, independentemente do que acontecer no futuro. Dá orgulho e satisfação investir e decorar o próprio imóvel, sem falar da valorização, que a longo prazo acaba sendo melhor do que a maioria dos investimentos financeiros.

Se você sempre pensou em ter um imóvel grande mas ainda não tem recursos financeiros para isso, pense inicialmente em comprar um apartamento pequeno. Você poderá morar nele por um tempo e adquirir um maior sem que o seu valor investido inicialmente seja perdido. Até por que os apartamentos menores são líquidos e de fácil venda.

Desvantagens em adquirir um imóvel

Você conhece alguém que tenha comprado um apartamento e se arrependido? É muito difícil encontrar argumentos que digam que comprar um imóvel é uma desvantagem, mas se você vai se descapitalizar a ponto de colocar suas finanças pessoais em risco e não pesquisou opções de imóveis para tomar decisões sem estabelecer qual imóvel se encaixa no seu plano de vida, é melhor refletir um pouco mais, continuar pesquisando, amadurecer seus objetivos e planejar-se para uma compra futura.

Essas são as vantagens e desvantagens mais evidentes quando se está considerando comprar ou alugar um apartamento. Independentemente da escolha, procure por um apartamento bem localizado, perto do seu trabalho, de centros comerciais e de transporte público. Além de economizar dinheiro, você terá mais qualidade de vida!

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